Küresel konut krizi derinleşiyor

Dünya genelinde büyüyen konut krizi, ev sahibi olmayı her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Vartur Emlak CEO’su Şerif Varlı, konut krizine karşı sürdürülebilir çözümler üretmenin kaçınılmaz olduğunu belirterek devlet, özel sektör ve toplum iş birliğiyle uygulanması gereken 10 temel adımı açıkladı.

Vartur Emlak CEO’su Şerif Varlı, dünya genelinde büyüyen konut krizine dikkat çekerek, sorunun çözümü için kapsamlı ve çok boyutlu stratejiler geliştirilmesi gerektiğini vurguladı. Varlı’ya göre, 1960-1990 yılları arasında düzenli maaşla ev sahibi olmak daha ulaşılabilirken, günümüzde bu süreç giderek zorlaşıyor.

Konut krizinin farklı ülkelerde ve şehirlerde değişen dinamiklere sahip olduğunu belirten Varlı, Türkiye’de İstanbul ve diğer iller arasında ayrım yapmanın önemli olduğunu ifade etti. İstanbul’daki nüfus yoğunluğunun azaltılarak, yatayda ülke geneline yayılan yeni yaşam merkezleri oluşturulmasının sürdürülebilir bir çözüm olabileceğini söyledi.

KONUT KRİZİNİ HAFİFLETMEK İÇİN 10 TEMEL ADIM

Şerif Varlı, küresel konut krizine karşı alınması gereken önlemleri şu şekilde sıraladı:

Uygun Fiyatlı Konut Stokunun Artırılması

Devletin düşük ve orta gelirli gruplara yönelik konut projelerine finansal destek sağlaması

Özel sektörün teşvik edilerek uygun fiyatlı konut üretimine yönlendirilmesi

Kamu-özel ortaklıkları ile toplu konut projelerinin geliştirilmesi

• Kentsel Dönüşüm ve Planlama

Şehir içindeki atıl durumdaki alanların değerlendirilmesi

Eski ve kullanılmayan yapıların yenilenerek konut arzının artırılması

Çevre dostu ve enerji verimli konut projelerinin teşvik edilmesi

• Finansal Destek ve Kredi Kolaylıkları

Düşük gelirli aileler için düşük faizli mortgage kredilerinin sağlanması

Kira yardım programlarının genişletilmesi

Konut kooperatifleri aracılığıyla kolektif konut sahipliğinin desteklenmesi

• Yasal ve İdari Düzenlemeler

Aşırı kira artışlarını önlemek için kira kontrol mekanizmalarının devreye sokulması

Konut piyasasındaki spekülatif yatırımları engelleyici yasal düzenlemeler getirilmesi

İmar planlarının konut inşasını hızlandıracak şekilde revize edilmesi

• Sosyal Konut Projeleri

Devlet destekli sosyal konut projelerinin artırılması

Evsizler için geçici barınma çözümlerinin sağlanması

• Toplumsal Bilinç ve Katılım

Konut krizine yönelik farkındalık kampanyalarının düzenlenmesi

Yerel yönetimlerin toplumsal katılımı teşvik eden projeler geliştirmesi

• Uluslararası İş Birliği

Başarılı konut politikalarının uluslararası düzeyde paylaşılması

Küresel fonlar aracılığıyla konut projelerine kaynak sağlanması

• Teknoloji ve İnovasyonun Kullanımı

Prefabrik ve modüler konut sistemleriyle hızlı ve düşük maliyetli yapılaşmanın teşvik edilmesi

Dijital platformlar aracılığıyla konut piyasasının daha şeffaf hale getirilmesi

• Göç ve Nüfus Hareketleri

Göçmen ve mülteciler için konut çözümleri üretilmesi

Nüfus artışına yönelik uzun vadeli konut planlamalarının yapılması

• Ekonomik İstikrar ve İstihdamın Artırılması

Gelir dağılımının iyileştirilmesi ve istihdamın artırılmasıyla konut erişiminin kolaylaştırılması

Ekonomik dalgalanmaların konut piyasası üzerindeki olumsuz etkilerinin minimize edilmesi

‘TEK BİR ÇÖZÜM YETERLİ DEĞİL’

Vartur Emlak CEO’su Şerif Varlı, konut krizinin çözümü için tek bir adımın yeterli olmayacağını belirterek, “Sorunun üstesinden gelmek için çok yönlü ve entegre bir yaklaşım şart. Devlet, özel sektör, yerel yönetimler ve toplum iş birliği içinde hareket etmelidir” dedi.

Varlı, ayrıca Türkiye’de konut krizinin aşılması için büyükşehirlerin cazibesini azaltarak, Anadolu’da yeni yaşam merkezleri oluşturmanın stratejik bir adım olacağını ifade etti. Konut krizinin giderek daha büyük bir sorun haline geldiğini vurgulayan Varlı, hem bireysel hem de kurumsal düzeyde çözüm odaklı adımlar atılması gerektiğinin altını çizdi.